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第一步，如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全；
第二部，签合同，确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。还有要办手续，具体是房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
最后就是交房了，按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
五证齐全是必须的
这个总结的精辟
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第一步，如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全；
第二部，签合同，确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。还有要办手续，具体是房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
最后就是交房了，按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。